השירותים שלנו
ניהול פרויקטים ופיקוח
ניהול פרויקטים ופיקוח בנייה עם התחייבות לזמנים ומקצועיות ב-S-BPROJECTS
ב-S-BPROJECTS, אנו מתמחים בניהול פרויקטים ופיקוח בנייה תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים של מקצועיות ועמידה בלוחות זמנים. אנו מבינים את החשיבות של ניהול פרויקט בנייה מוצלח, ואת הצורך בפיקוח צמוד כדי להבטיח שהעבודה מתבצעת בדיוק כפי שתוכננה, ללא חריגות בתקציב ובזמנים.
מה כוללים שירותי ניהול פרויקטים ופיקוח בנייה שלנו?
ניהול פרויקטים מקיף: ניהול פרויקט מתחיל בשלב התכנון הראשוני ועד להשלמת הבנייה. אנו מטפלים בכל היבטי הפרויקט – תכנון, תיאום בין קבלנים וספקים, ניהול תקציב, ולוחות זמנים – כדי להבטיח שהתהליך מתקדם בצורה חלקה וללא עיכובים.
פיקוח בנייה צמוד: הצוות שלנו מבצע ביקורים יומיים באתר הבנייה, מפקח על כל שלבי העבודה, בודק את איכות החומרים והביצוע. אנו מוודאים שהבנייה עומדת בכל התקנים והדרישות, ושכל בעיה תטופל מיד.
התחייבות ללוחות זמנים: אחד המרכיבים הקריטיים ביותר בניהול פרויקט בנייה הוא עמידה בלוחות הזמנים שנקבעו. אנו מבינים את חשיבות הזמן עבורכם, ולכן מתחייבים לעמוד בלוחות הזמנים ולסיים את הפרויקט בזמן שנקבע מראש.
בקרת איכות: אנו מבצעים בקרת איכות קפדנית לאורך כל שלבי הבנייה, החל מבחינת החומרים ועד לגימורים הסופיים, כדי להבטיח שהתוצאה אכן תעמוד בציפיותכם ותעלה עליהן.
שקיפות ושיתוף פעולה: אנו מאמינים בשיתוף פעולה מלא עם הלקוח ובשקיפות לאורך כל תהליך הבנייה. אתם תהיו מעודכנים בכל שלב, עם דוחות התקדמות שוטפים ותמונות מהשטח, כך שתוכלו להיות בטוחים שהכל מתקדם כמתוכנן.
פתרון בעיות בזמן אמת: במהלך הבנייה, עשויות להתעורר בעיות בלתי צפויות. הצוות שלנו מיומן בפתרון בעיות בצורה מהירה ויעילה, כך שהפרויקט לא יתעכב ויתקדם לפי התוכנית.
וידוא איכות: ביצוע בדיקות שוטפות כדי לוודא שהעבודה עומדת במפרטים הנדרשים.
ניהול בטיחות: להבטיח שהעבודה מתבצעת בצורה בטוחה שכל העובדים מקפידים על התקנות והסטנדרטים הבטיחותיים הנדרשים.
ניהול פרויקטים ופיקוח בנייה הם הליבה של העסק שלנו. עם ניסיון עשיר, צוות מקצועי ומיומן, ומחויבות מוחלטת לאיכות ולזמנים, אנו מבטיחים לכם תהליך בנייה מוצלח ומדויק, בדיוק כפי שתכננת.
בניית תקציבים ותוכניות ביצוע
פיתוח תוכניות תקציב מפורטות ותוכניות ביצוע מקיפות לכל שלב בפרויקט, תוך התחשבות בצרכי הלקוח ובדרישות הפרויקט. התהליך כולל ניתוח כלכלי מעמיק ותכנון פיננסי קפדני כדי להבטיח יעילות ושימוש מיטבי במשאבים.
ניהול תקציב:
מעקב אחר עלויות הפרויקט והבטחה שהפרויקט יישאר במסגרת התקציב שנקבע, ניהול כל שינוי או הוצאות בלתי צפויות בצורה יעילה.
בקרת איכות:
הקפדה על סיום כל עבודות הבנייה בסטנדרטים הגבוהים ביותר של איכות, וכל החומרים והציוד עומדים בתקנים ובמפרטים הנדרשים.
הכנת לוחות זמנים, מעקב ועדכון בהתאם להתקדמות הביצוע
לוחות זמנים הם כלי ניהולי שבו קובעים את סדרי העדיפויות והשלבים של פרויקט הבנייה, מגדירים את הזמן הנדרש לכל שלב, ומפקחים על ההתקדמות לאורך זמן. לוחות הזמנים עוזרים להבטיח שכל שלבי הפרויקט יושלמו במסגרת הזמן שנקבעה, ומאפשרים לזהות בעיות ועיכובים פוטנציאליים מבעוד מועד כדי למצוא להם פתרונות. ניהול לוחות זמנים אפקטיבי הוא חיוני להשלמת פרויקט בנייה בצורה מוצלחת.
תיאום וביצוע קבלני משנה וספקים
ניהול ותיאום של כל הצדדים המעורבים בפרויקט – מהנדסי ביצוע, קבלני משנה ומנהלי עבודה. העבודה כוללת חלוקת משימות, ניהול צוותים בשטח ובקרה על עבודות הביצוע כדי להבטיח עבודה איכותית ועמידה בלוחות הזמנים.
תיאום וביצוע קבלני משנה וספקים הוא תהליך שבו מוודאים שכל הקבלנים והספקים המעורבים בפרויקט עובדים בצורה מתואמת ויעילה. זה כולל ניהול לוחות זמנים, תיאום בין הקבלנים והספקים, וידוא שהעבודה מתבצעת לפי התכניות והתקנים. תיאום יעיל מבטיח שהפרויקט יתקדם בצורה חלקה וללא עיכובים, ושכל מרכיביו יעמדו בדרישות האיכות.
אישור חשבונות
ביצוע בקרה ואישור של חשבונות חלקיים וסופיים לכל הצדדים המעורבים בפרויקט – מזמיני עבודה, קבלן ראשי, קבלני משנה, ספקים ונותני שירות.
אישור חשבונות הוא תהליך שבו מוודאים שכל החשבונות והחשבונות החלקיים המוגשים על ידי קבלנים, ספקים ונותני שירות מאושרים בצורה מדויקת והוגנת. זה כולל בדיקת חשבונות, וידוא שהעבודה אכן בוצעה בהתאם למוסכם, ואישור תשלום. תהליך זה חיוני כדי להבטיח שהתקציב ינוהל בצורה יעילה ושקופה, ושלא יהיו חריגות בלתי צפויות.
תמחור אומדנים והוצאת מכרזים
ביצוע תמחור ואומדנים לכל שלבי הפרויקט והכנת מכרזים כדי להבטיח קבלת הצעות מחיר תחרותיות ומדויקות. העבודה כוללת ניתוח נתונים, חישובים כלכליים והכנת מסמכים להוצאת מכרזים מקצועיים.
תמחור אומדנים והוצאת מכרזים הוא תהליך שבו מעריכים את העלויות המשוערות של פרויקט בנייה, ומכינים מסמכי מכרז לקבלנים ולספקים כדי לקבל הצעות מחיר תחרותיות ומדויקות. תהליך זה כולל ניתוח נתונים כלכליים, חישוב עלויות החומרים והעבודה, והכנת מסמכי מכרז מפורטים. מטרתו להבטיח שהפרויקט יקבל הצעות מחיר תחרותיות ובכך לשמור על התקציב ולהבטיח עבודה איכותית.
חישובי כמויות
ביצוע חישובי כמויות מדויקים לכל שלבי הפרויקט. העבודה כוללת מדידה.
חישוב כמויות הוא תהליך שבו מחשבים במדויק את הכמויות של החומרים, המשאבים והעבודה הנדרשים להשלמת פרויקט בנייה. חישוב כמויות הוא שלב חיוני בתהליך התכנון והבנייה מכיוון שהוא מאפשר למנהלי פרויקטים ולבעלי הנכס להבין את הדרישות התקציביות של הפרויקט, לתכנן את השימוש בחומרים בצורה אופטימלית ולהימנע מבזבוז. תהליך זה גם מסייע לוודא שהפרויקט יעמוד בלוח הזמנים שנקבע מראש, ושהוא יושלם במסגרת התקציב.
ניהול רכש וקניינות, החתמת חוזים
ניהול מערך הרכש והקניינות לכל שלבי הפרויקט. העבודה כוללת בחירת ספקים, ניהול תהליכי רכישה והחתמת חוזים כדי להבטיח אספקת חומרים ומשאבים איכותיים בזמן ובעלות מיטבית.
ניהול רכש וקניינות הוא תהליך שבו מוודאים שהחומרים, הציוד והשירותים הנדרשים לפרויקט יירכשו בזמן, באיכות מתאימה ובעלות מיטבית. זה כולל בחירת ספקים, ניהול מו"מ על מחירים ותנאי אספקה, והבטחת אספקה שוטפת של כל מה שנדרש לפרויקט. ניהול רכש יעיל מאפשר להבטיח שכל החומרים והציוד הנדרשים יהיו זמינים בזמן המתאים, וכך למנוע עיכובים בפרויקט ולשמור על איכות העבודה.
בדק בית
רכישת דירה היא אחת ההשקעות הגדולות ביותר שתבצע אי פעם, וזו הסיבה שבדיקת דירה היא חלק מהותי מתהליך רכישת הדירה. בדק בית הוא בדיקה יסודית של מצב הנכס, לרבות מבנהו, מערכותיו ומרכיביו. בחברתנו אנו מתמחים בבדיקות בית מקיפות המעניקות לך את המידע הדרוש לך על מנת לקבל החלטה מושכלת לגבי הרכישה הפוטנציאלית שלך ולדעת את העלויות שיגיעו לאחר הקנייה.
אנו משתמשים בכלים וטכניקות מתקדמות כדי להעריך את מצב הנכס, כולל שלמות מבנית.
בדק בית זו בדיקה שמכסה את כל הבית והמרכיבים הכלולים בו והיא כוללת מספר רב של בדיקות אשר מבוצעות לאורך הבדיקה.
אלו הדברים שאנחנו בודקים:
- עבודת הריצוף: פגמים, שקעים, מילויי רבה, שיפועים ווידוא שאין חריגה מהסטנדרט המקובל.
- מערכות אינסטלציה: הכוללת כלים סניטריים, אמבטיה, דודי שמש ובדיקה שהם אכן תואמים את המפרט שעליו התחייב הקבלן.
- מערכות מיזוג אוויר: וידוא העברה תקינה של מערכות המיזוג.
- חניה
- גגות ורעפים
- בדיקת התוכנית האדריכלית: מדידת המבנה ביחס לתוכנית ווידוא אם קיימת חריגה שחורגת מהסטנדרט.
- בעיות איטום במבנה.
- בדיקת המפרט הטכני
- מערכות חשמל: בדיקה ויזואלית בלבד.
- ליקויי שלד במבנה: סדקים, עקמומיות בקירות, קילופים ועוד.
- בעיות רטיבות: בדיקת רמת לחות וצילום קו צנרת באמצעות מצלמה תרמית.
- מחסן: במידה ויש, גודל המחסן וכדומה.
- עבודות גבס, אלומיניום.
- חצר, מרפסות ופיתוח.
בנייה קלה
פתרונות בנייה קלה ומהירה המותאמים לצרכים המודרניים. בנייה קלה, הידועה גם כבנייה מתועשת, היא שיטת בנייה חדשנית אשר עושה שימוש בחומרים קלים ועמידים כגון פלדה, אלומיניום ועץ, בשילוב עם טכנולוגיות מתקדמות לבנייה מהירה ויעילה.
יתרונות הבנייה הקלה:
- זמן ביצוע מהיר: תהליך הבנייה הקלה מהיר משמעותית לעומת שיטות הבנייה המסורתיות. זאת בזכות שימוש במבנים מוכנים מראש והפחתת זמן העבודה בשטח.
- יעילות כלכלית: עלויות הבנייה הקלה נמוכות יותר בגלל חיסכון בזמן עבודה ובחומרים.
- ידידותיות לסביבה: הבנייה הקלה מקטינה את הפסולת הבנייתית וצריכת האנרגיה, ומאפשרת שימוש בחומרים ממוחזרים וברי-קיימא.
- גמישות עיצובית: ניתן להתאים את המבנים הקלים לדרישות עיצוביות מגוונות, עם אפשרות לשינויים והרחבות בעתיד.
- עמידות: המבנים הקלים מתוכננים להיות עמידים בפני רעידות אדמה ומפגעי מזג אוויר, מה שמבטיח בטיחות ויציבות לאורך זמן.